Güneş Enerjisi Santrallerinde Yapı Ruhsatı Muamması

Okuma Süresi : 3 dk

Dinleme Önerisi : George Michael Feat Azer Bülbül Başaramadım Edition

Dinleti tavsiyesinden de anlaşılacağı üzere bir abukluğa dikkat çekmek için yazıyorum bu satırları. Bu kadar büyük paydaşı olan bir sektörde bir kişi de çıkıp demiyor ki biz ne inşa ediyoruz da Yapı ruhsatı alıyoruz. Hadi bunu demedi bari her idarenin kafasına göre belirlediği yapı sınıfı belli olsun.

TARİHSEL SÜREÇ –KUYUYA ATILAN İLK TAŞ

Tarihsel süreç denince hemen 1920 leden gireceğimi sanmış olabilirsiniz ama GES santralleri için ilk verilen yapı ruhsatı sürgün giden bir memurun kıllık olsun diye 2016 da ruhsatı zorunlu koşması haricinde bir kayıt bulunmuyor. (KARS, Selim) İlgili memur beni daha da süremezler deyip yapı ruhsatı istemiş. Böylelikle GES santralleri için ilk verilen yapı ruhsatı kayda geçmiş. Ancak o dönemlerde sektörde olanlar hatırlar . İmar paftaları ve Askı tutanakları ile GES kabulleri yapılıyordu. Bugünlerde de taşı çıkarmaya çalışan yok ,her gelen yeni taşlar atmaya devam ediyor.

Peki ne oldu da Ruhsata tabi yapı yoktur diye boy boy yazı verilen GES’ler yapı ruhsatına tabi oldu . Cevap : İmar Barışı. Evet bu garabet uygulamanın yan etkilerinden biri de bu . Her ne kadar adına imar barışı denilse de teknik olarak bu uygulama bir kaçak yapı kayıt affıydı.2018 yılı başında yasa geçerken son dakikada Güneş Enerji Santralleri için Yapı Kayıt ücretinin 100 000 TL/MW gibi bir ifade eklendi. Bunla beraber artık geri dönüşü olmayan yola girildi.

GERİ DÖNÜŞÜ OLMAYAN YOL

İmar Barışında Güneş Enerji Santralleri yapı kayıt belgesi aldığı nadan itibaren idareler santrallerde yapı sınıfında birşeyler aramaya başladı . Önce Trafo ve Beton köşkleri ,Sonra Ges taşıyıcı sistemlerinin ayak yerlerini ,en sonunda da panellerin iz düşümlerini yapı saymaya başladılar. Bazı idareler ise hepsini birden uyguladı. Bu belirsizliğe Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının tepkisi ne oldu derseniz. “HİÇ” . Sorulan görüşlere Planlı alanlar tip yönetmeliğini kopyalayıp yapıştırdılar. Bir görüş belirtmekten kaçtılar zira Cumhur başkanlığı kararnamesinde yapı sınıfında sayılan GES’lerde yapı sınıfında bir şey yok demeye hiçbir bürokratın maçası yemedi.

SONUÇ İSTEM

PhotoVoltaik panellerin her geçen gün birim alanda daha fazla güç üretmesiyle birlikte santraller daha az yer kaplamaya başladı ancak mevcut uygulamalarda bir Megawatt santralde 6500 m² yapı alanına tekabül ediyor.

Ayrıca 200 m² den büyük tarımsal yapılar haricindeki tüm yapılar yapı denetime de tabi oluyor. 6500 m²’lik bir yapının 2024 yılı yapı denetim harcı yaklaşık olarak 385 000 TL gibi bir bedele tekabül ediyor.Yapı denetim firmaları için sıfır iş yükü ile elde edilmiş muhteşem kazanç.

Epc firmaları en büyük müteahhitlerin yıllık inşa ettiği yapıdan daha büyük yapılar inşa ediyormuş gibi görünmesine sebebiyet veren bu uygulamanın son bulması gerekmiyor mu ? Sen ve bu yazıyı buraya kadar okuyan on kişi ile birlikte bunu değiştirebilir miyiz ?

O da diğer yazının konusu olsun ….